Quanto costa comprare o affittare casa a Sassari? Un quadro delle quotazioni per quartiere, basato sui dati del secondo semestre 2025, è stato pubblicato il 16 ottobre da Quadrivo sulla base delle rilevazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Per le abitazioni civili in condizioni normali, i valori indicativi vanno da 800 a 2.100 euro al metro quadro per la vendita e da 3,4 a 9,1 euro al metro quadro al mese per l’affitto.

Il valore centrale indicato per la vendita è di 1.300 euro al metro quadro: applicandolo a un appartamento di 80 metri quadrati si ottiene una stima di circa 104 mila euro. È un calcolo orientativo, non il prezzo garantito di una casa: posizione, piano, manutenzione e caratteristiche dell’edificio possono modificare la valutazione. Secondo la stessa analisi, il valore centrale sassarese supera le mediane indicate per la provincia, pari a 665 euro al metro quadro, e per l’Italia, pari a 840 euro. Sassari è al quindicesimo posto nella graduatoria provinciale di 90 comuni.

Le differenze sono marcate anche all’interno della città. Tra le zone semicentrali, Serra Secca-Carbonazzi presenta la fascia più alta tra quelle riportate, con 1.500-2.100 euro al metro quadro. Il centro storico ha valori più bassi rispetto al centro urbano, mentre a Latte Dolce-Santa Maria di Pisa le quotazioni sono tra le più contenute per le abitazioni civili.

  • Rione Celestine: 1.400-2.100 euro al metro quadro.
  • Cappuccini-Luna e Sole-Lu Fangazzu: 1.300-1.600 euro; Rizzeddu-Cliniche-San Paolo: 1.250-1.550 euro.
  • Centro urbano: 1.200-1.450 euro; centro storico: 850-1.250 euro. Per le abitazioni economiche nel centro storico, 560-830 euro.
  • Monte Rosello-Sacro Cuore: 1.050-1.450 euro; Baddimanna-Sassari 2-Baldedda: 1.200-1.500 euro.
  • Monserrato-San Pietro-Piandanna: 1.100-1.450 euro; Latte Dolce-Santa Maria di Pisa: 800-1.200 euro.
  • Agro di Sassari e borgate di San Giovanni, Ottava, Caniga e Bancali: 850-1.300 euro; agro della Nurra: 800-1.200 euro.

Anche gli affitti cambiano da zona a zona. A Serra Secca-Carbonazzi i canoni mensili sono compresi tra 6,4 e 9,1 euro al metro quadro; al Rione Celestine tra 5,8 e 8,7 e a Rizzeddu-Cliniche-San Paolo tra 5,5 e 8,2. Nel centro urbano la fascia è di 5,7-7,6 euro, mentre a Latte Dolce-Santa Maria di Pisa e nell’agro della Nurra si va da 3,4 a 5 euro. Con il valore centrale cittadino di 5,7 euro, un appartamento di 80 metri quadrati corrisponderebbe a circa 456 euro mensili, prima delle spese condominiali e degli altri costi. Un confronto sui canoni e sui redditi è disponibile anche nell’analisi sugli affitti nel Sassarese.

Per tipologia, le abitazioni economiche hanno quotazioni cittadine tra 560 e 1.400 euro al metro quadro, le ville e i villini tra 900 e 3.000 euro e i box auto tra 380 e 1.300 euro. L’analisi considera inoltre il rapporto tra prezzi e redditi: per raggiungere una somma pari al valore stimato di un’abitazione di 80 metri quadrati servirebbero 5,2 anni del reddito netto medio annuo preso in esame, pari a 20.165 euro. Il dato è riferito a 85.699 contribuenti e alle dichiarazioni fiscali del 2024; il reddito medio era aumentato del 3,9% rispetto all’anno precedente.